Appartement 2 Pièces

Nice Le Port
599 000 €
599 000 €

Vente - Appartement 2 Pièces, Nice Le Port

85517065 - Nice Le Port

NICE- LE PORT : Appartement en Dernier Etage, au cœur du quartier animé du Port de Nice.

Nichée dans une résidence de prestige, sécurisée et construite en 2019, cette magnifique propriété en duplex de 55 m² offre une expérience de vie d’exception. Située au dernier étage, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d’un balcon privé avec un aperçu direct sur le port de Nice et ses élégants bateaux, un cadre idéal pour savourer des moments de détente en toute quiétude.

Le vaste séjour-cuisine de 30 m², sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante, baigne dans une lumière naturelle abondante grâce à ses larges fenêtres. L’agencement, des plus harmonieux, comprend une entrée avec placard, une salle de bain raffinée et des toilettes indépendantes, assurant un confort optimal au quotidien.

À l’étage, une chambre spacieuse de 13 m², dotée de rangements sur mesure, vous attend. Le Velux, véritable puits de lumière, inonde l’espace de clarté et d'élégance, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. L’appartement, baigné de lumière et d’air, jouit d’un calme absolu, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

En supplément, un garage fermé est proposé à l’acquisition, ajoutant une touche de confort supplémentaire à ce bien d’exception.

Un bien rare et recherché, idéalement situé à deux pas du port de Nice, du tramway menant à l’aéroport, des commerces raffinés et des restaurants gastronomiques. Tout le charme de la ville de Nice à portée de main.

CLASSE ENERGIE : B.
Charges annuelles : 1581 €.
Nombre de lots de copropriété : 34.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : N.C.

Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Informations

Reference 85517065
Type de Bien Appartement
Ville Nice
Quartier Le Port
Pièces 2
Surf. habitable 55m²
Taxe Foncière 1248 €/an
Prix 599 000 €

Financer ce bien

Montant de l'achat
Votre apport
Montant emprunté
Durée Taux Mensualité
10 ans 3.40%
15 ans 3.60%
20 ans 3.80%
25 ans 4.00%
30 ans 0%
Meilleures conditions fournies par ArtemisCourtage.com. Sous réserves d'acceptation du dossier. Taux actualisés au 01 Juin 2023.

Frais de notaire

Montant de l'achat 599 000 €
Emoluments TTC du notaire 6 338 €
Droits et taxes 35 381 €
Emoluments de formalités et débours 1 360 €
Total 43 078 €