LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : AU CALME ABSOLU / TERRASSE ENSOLEILLE / TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / RENOVATION RECENTE ET DE QUALITE / TRES BEAUX VOLUMES / FAIBLES CHARGES.


NICE FABRON : Au sein d’une élégante bâtisse Art-Déco datant des années 1840, située dans un environnement calme et verdoyant entouré d’arbres fruitiers, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 69 m² au charme authentique.

Luxueusement rénové, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement bénéficie de 16 m² terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur à différents moments de la journée.

Le bien séduit par le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond et volumes agréables.
Exposition ouest, vue dégagée et calme absolu.

Situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du tramway et des commerces.

Un bien rare, alliant caractère, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.

CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 1 852 €.
Nombre de lots de copropriété : 3 lots principaux.
Taxe foncière 2024 : 1.127 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : 1140 € et 1610 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.